是想通过投资房地产得到收益。但是......
- 计划将来投资于收益率的房地产
- 现年收入已超过1200万日元，但...
- 寻找设计良好，入住率高的物业
- 正在考虑购买或转售第二件物业
对于如此投资者
应购买整栋
隔音公寓
在自己家中，可随心所欲的进行演奏。可作为录音室，创造音乐。
可确保更多的练习时间。
在午夜也可欣赏电影。
音乐爱好者的各种需求，都可在乐喜公寓得以实现。
在乐喜公寓，每天24小时，可随时演奏，隔音规格 -8 0dB.
此外，妥善处理室内音响效果，削减了额外的回声，
对此音响环境，亦得到专业音乐人士的认可与赞赏。
你可在最喜欢的任意时间，享受你最喜爱音乐的生活。
乐喜公寓具有绝对优越性的隔音性能与清晰音质。
此隔音公寓，吸引所有寻求享受音响效果的人。
NOW ON SALE
6 ADVANTAGES
1
投资收益率高
许多可实现高于6％的年利率。
高投资收益率具有魅力。
2
租金高
由于隔音公寓的附加影响，
可设定租金高于市场价格。
3
入住率 高
通过隔音性能，良好设计外观以及内装修，
可保持高入住率以及入住稳定率。
4
转售价值高
乐喜公寓为新建RC（钢筋混凝土）结构。
使用寿命是47年。资产价值可长时间维持。
5
入住者满意度高
作为乐喜公寓拥有者，
可为高素质的入住居民提供满意的环境。
6
银行贷款的可能性高
由于租金和入住率高，银行的贷款计划
比较容易建立，亦可说审查容易通过。
MODEL CASE
初次房地产投资型
银行全额贷款
利率2.0％/年
360个月（30年）还款
物业价格2.5亿日元
投资收益率6.0％/年
投資収益投资收入1500万日元/年
（贷款偿还额约为1,109万日元/年）
重复投资型
第一栋乐喜公寓
银行贷款2.4亿日元
（自有资金6000万日元）
利率2.0％/年
300个月（25年）还款
第二栋乐喜公寓
物业价格3亿日元
投资收益率6.5％/年
投資収益投资收入1950万日元/年
（贷款偿还额约为1221万日元/年）
中长期运作型
银行全额贷款
利率2.0％/年
360个月（30年）还款
物业价格2.7亿日元
投资收益率为6.3％/年
投資収益投资收入1701万日元/年
（贷款偿还额约为1.198亿日元/年）
15年后，移交与子女
继续管理
• 涉及具体人物的照片・职业・标识价格，仅供参考
与周边其他公寓的
租金相比
周边公寓的租金市场价格
| 租金 | 60,000～78.000日元 |
|---|---|
| 每平米 | 3,000～3,200日元 |
乐喜公寓HD※ 2018年4月，全部出租中
东武东上线「上板桥」（快车停车站）从车站步行3分钟
1K型（20～26平方米）共12间客房（ 1k：一个房间+一个小厨房）
| 租金 | 87,000〜110,000日元 |
|---|---|
| 每平方米 | 4,200〜4,400日元 |
相場から20〜30％高い
賃料設定が可能！
REASON
REASON1
即使设置高额租金，仍有许多租户希望入住罕有价值的租赁房
隔音公寓的罕有价值很高，
可将租金设定为高于周边市场价格20〜30％。
高入住率和高入住稳定率具有魅力。
REASON2
专业音乐家都认可的「希望入住」的乐喜公寓的隔音性能
起居室的地板，墙壁和天花板都采用乐喜公寓特有的隔音构造。
专业人士均可接受的「-80 dB」的隔音性能。
除钢琴和吉以外，还可演奏铜管乐器。
REASON3
满足个性要求良好设计
作为长期使用的物业，不仅材料具有耐久性，
其设计亦兼顾，具有耐久性。
由于是新筑钢筋混凝土结构，可保持高额转售价值。
