隔音公寓

是想通过投资房地产得到收益。但是......关于“房地产投资” 常见的问题

对于如此投资者
应购买整栋
隔音公寓

尽管租金高于周边其他公寓,但申请房客络绎不绝。乐喜公寓为可实现收益率的隔音公寓

在自己家中,可随心所欲的进行演奏。可作为录音室,创造音乐。
可确保更多的练习时间。
在午夜也可欣赏电影。
音乐爱好者的各种需求,都可在乐喜公寓得以实现。

在乐喜公寓,每天24小时,可随时演奏,隔音规格 -8 0dB.
此外,妥善处理室内音响效果,削减了额外的回声,
对此音响环境,亦得到专业音乐人士的认可与赞赏。

你可在最喜欢的任意时间,享受你最喜爱音乐的生活。

乐喜公寓具有绝对优越性的隔音性能与清晰音质。
此隔音公寓,吸引所有寻求享受音响效果的人。

喜公寓

乐喜公寓的6点魅力6 ADVANTAGES

1

投资收益率

许多可实现高于6%的年利率。
高投资收益率具有魅力。

2

租金

由于隔音公寓的附加影响,
可设定租金高于市场价格。

3

入住率

通过隔音性能,良好设计外观以及内装修,
可保持高入住率以及入住稳定率。

4

转售价值

乐喜公寓为新建RC(钢筋混凝土)结构。
使用寿命是47年。资产价值可长时间维持。

5

入住者满意度

作为乐喜公寓拥有者,
可为高素质的入住居民提供满意的环境。

6

银行贷款的可能性

由于租金和入住率高,银行的贷款计划
比较容易建立,亦可说审查容易通过。

典型模式MODEL CASE

初次房地产投资型

外企工作37岁年收入1200万日元

银行全额贷款
利率2.0%/年
360个月(30年)还款

物业

物业价格2.5亿日元
投资收益率6.0%/年
投資収益
(贷款偿还额约为1,109万日元/年)

重复投资型

医生44岁年收入1500万日元

第一栋乐喜公寓

物业
物业价格2.4亿日元

银行贷款2.4亿日元
(自有资金6000万日元)
利率2.0%/年
300个月(25年)还款

第二栋乐喜公寓

物业

物业价格3亿日元
投资收益率6.5%/年
投資収益
(贷款偿还额约为1221万日元/年)

中长期运作型

公司经营64岁年收入2000万日元

银行全额贷款
利率2.0%/年
360个月(30年)还款

物业

物业价格2.7亿日元
投资收益率为6.3%/年
投資収益
(贷款偿还额约为1.198亿日元/年)

15年后,移交与子女
继续管理

公司董事39岁(→54岁)年收入1000万日元

• 涉及具体人物的照片・职业・标识价格,仅供参考

与周边其他公寓的
租金相比

周边公寓的租金市场价格

物业
租金 60,000~78.000日元
每平米 3,000~3,200日元

乐喜公寓HD※ 2018年4月,全部出租中

乐喜公寓HD

东武东上线「上板桥」(快车停车站)从车站步行3分钟
1K型(20~26平方米)共12间客房( 1k:一个房间+一个小厨房)

租金 87,000〜110,000日元
每平方米 4,200〜4,400日元

相場から20〜30%高い
賃料設定が可能!

高租金,高出租率的理由REASON

即使设置高额租金,仍有许多租户希望入住 罕有价值的租赁房

REASON1

即使设置高额租金,仍有许多租户希望入住罕有价值的租赁房

隔音公寓的罕有价值很高,
可将租金设定为高于周边市场价格20〜30%。
高入住率和高入住稳定率具有魅力。

专业音乐家都认可的「希望入住」的乐喜公寓的隔音性能

REASON2

专业音乐家都认可的「希望入住」的乐喜公寓的隔音性能

起居室的地板,墙壁和天花板都采用乐喜公寓特有的隔音构造。
专业人士均可接受的「-80 dB」的隔音性能。
除钢琴和吉以外,还可演奏铜管乐器。

满足个性要求良好设计

REASON3

满足个性要求良好设计

作为长期使用的物业,不仅材料具有耐久性,
其设计亦兼顾,具有耐久性。
由于是新筑钢筋混凝土结构,可保持高额转售价值。

联系方式 咨询CONTACT

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正在销售的乐喜公寓

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