是想通过投资房地产得到收益。但是......
- 计划将来投资于收益率的房地产
- 现年收入已超过1200万日元,但...
- 寻找设计良好,入住率高的物业
- 正在考虑购买或转售第二件物业
对于如此投资者
应购买整栋
隔音公寓
在自己家中,可随心所欲的进行演奏。可作为录音室,创造音乐。
可确保更多的练习时间。
在午夜也可欣赏电影。
音乐爱好者的各种需求,都可在乐喜公寓得以实现。
在乐喜公寓,每天24小时,可随时演奏,隔音规格 -8 0dB.
此外,妥善处理室内音响效果,削减了额外的回声,
对此音响环境,亦得到专业音乐人士的认可与赞赏。
你可在最喜欢的任意时间,享受你最喜爱音乐的生活。
乐喜公寓具有绝对优越性的隔音性能与清晰音质。
此隔音公寓,吸引所有寻求享受音响效果的人。

NOW ON SALE
6 ADVANTAGES
1
投资收益率高

许多可实现高于6%的年利率。
高投资收益率具有魅力。
2
租金高

由于隔音公寓的附加影响,
可设定租金高于市场价格。
3
入住率 高

通过隔音性能,良好设计外观以及内装修,
可保持高入住率以及入住稳定率。
4
转售价值高

乐喜公寓为新建RC(钢筋混凝土)结构。
使用寿命是47年。资产价值可长时间维持。
5
入住者满意度高

作为乐喜公寓拥有者,
可为高素质的入住居民提供满意的环境。
6
银行贷款的可能性高

由于租金和入住率高,银行的贷款计划
比较容易建立,亦可说审查容易通过。
MODEL CASE
初次房地产投资型

银行全额贷款
利率2.0%/年
360个月(30年)还款

物业价格2.5亿日元
投资收益率6.0%/年
投資収益投资收入1500万日元/年
(贷款偿还额约为1,109万日元/年)
重复投资型

第一栋乐喜公寓

银行贷款2.4亿日元
(自有资金6000万日元)
利率2.0%/年
300个月(25年)还款
第二栋乐喜公寓

物业价格3亿日元
投资收益率6.5%/年
投資収益投资收入1950万日元/年
(贷款偿还额约为1221万日元/年)
中长期运作型

银行全额贷款
利率2.0%/年
360个月(30年)还款

物业价格2.7亿日元
投资收益率为6.3%/年
投資収益投资收入1701万日元/年
(贷款偿还额约为1.198亿日元/年)
15年后,移交与子女
继续管理

• 涉及具体人物的照片・职业・标识价格,仅供参考
与周边其他公寓的
租金相比
周边公寓的租金市场价格

租金 | 60,000~78.000日元 |
---|---|
每平米 | 3,000~3,200日元 |
乐喜公寓HD※ 2018年4月,全部出租中

东武东上线「上板桥」(快车停车站)从车站步行3分钟
1K型(20~26平方米)共12间客房( 1k:一个房间+一个小厨房)
租金 | 87,000〜110,000日元 |
---|---|
每平方米 | 4,200〜4,400日元 |
相場から20〜30%高い
賃料設定が可能!
REASON

REASON1
即使设置高额租金,仍有许多租户希望入住罕有价值的租赁房
隔音公寓的罕有价值很高,
可将租金设定为高于周边市场价格20〜30%。
高入住率和高入住稳定率具有魅力。

REASON2
专业音乐家都认可的「希望入住」的乐喜公寓的隔音性能
起居室的地板,墙壁和天花板都采用乐喜公寓特有的隔音构造。
专业人士均可接受的「-80 dB」的隔音性能。
除钢琴和吉以外,还可演奏铜管乐器。

REASON3
满足个性要求良好设计
作为长期使用的物业,不仅材料具有耐久性,
其设计亦兼顾,具有耐久性。
由于是新筑钢筋混凝土结构,可保持高额转售价值。