防音マンションイメージ

不動産に投資して収益を得たい。だけど…よくある ”不動産投資” の悩み

そんな方に
防音マンション
一棟購入の

相場より高い賃料でも入居希望者が後を絶たない、高い収益性をかなえる防音マンション、それがラシクラスです。

自宅で気兼ねなく、思いっきり楽器を演奏したい。
レコーディングスタジオとして音楽制作をしたい。
練習時間をもっと確保したい。深夜も映画鑑賞したい。
音楽を愛する人のさまざまな願いを、ラシクラスがかなえます。

ラシクラスは24時間、音出しOK。-80㏈の防音仕様。
また、室内に響く音にもこだわり、余分な反響音もカットして、
プロも認める音響環境を作り出しました。

好きな時間に、好きな音楽を楽しめる暮らしを。

ラシクラスは、圧倒的な防音性能とクリアな音質で
音を求めるすべての人を魅了する防音マンションです。

ラシクラス外観

ラシクラスの6つの魅力6 ADVANTAGES

1

投資利回り

年利6%以上を実現している物件多数。
高い投資利回りが魅力です。

2

賃料

防音マンションという付加価値で、
相場よりも賃料が高く設定できます。

3

入居率

防音性能とデザイン性の高い外観や内装で、
高い入居率や入居定着率が維持できます。

4

再販価値

ラシクラスは新築RC(鉄筋コンクリート)造。
耐用年数は47年。資産価値が長く維持できます。

5

入居者満足

マンションオーナーとして、
感性の高い入居者に高い満足を提供できます。

6

銀行融資の可能性

賃料や入居率の高いため、銀行の融資計画が
立てやすく、審査が通りやすいといえます。

モデルケースMODEL CASE

不動産投資スタート型

外資系企業勤務37歳年収1,200万円

銀行からフルローン
金利2.0%/年
360か月(30年)返済

物件イメージ

物件価格2.5億円
投資利回り6.0%/年
投資収益
(ローン返済額 約1,109万円/年)

リピート投資型

医師44歳年収1,500万円

1棟目

物件イメージ
物件価格2.4億円

銀行から2.4億円のローン
(自己資金6,000万円)
金利2.0%/年
300か月(25年)返済

2棟目

物件イメージ

物件価格3.0億円
投資利回り6.5%/年
投資収益
(ローン返済額 約1,221万円/年)

中長期運用型

会社経営64歳年収2,000万円

銀行からフルローン
金利2.0%/年
360か月(30年)返済

物件イメージ

物件価格2.7億円
投資利回り6.3%/年
投資収益
(ローン返済額 約1,198万円/年)

15年後、お子様に
管理引き継ぎ

会社役員39歳(→54歳)年収1,000万円

※人物の写真・職業・掲載価格は、あくまで参考です。

周辺相場とラシクラスの
賃料比較

周辺の一般相場

一般の物件イメージ
賃料 60,000~78,000
㎡単位 3,000~3,200

ラシクラスHD※ 平成30年4月現在、満室

ラシクラスHDの写真

東武東上線「上板橋」(急行通過駅)駅より徒歩3分
1Kタイプ(20~26㎡)12室

賃料 87,000~110,000
㎡単位 4,200~4,400

相場から20〜30%高い
賃料設定が可能!

高い賃料と入居率の理由REASON

ラシクラスは希少価値のある入居率の高いマンション

REASON1

高い賃料設定でも入居希望者が多数の希少価値のある部屋

防音マンションは希少価値が高く、
周辺相場から20〜30%アップの賃料設定が可能。
入居率や入居定着率の高さが魅力です。

ラシクラスはプロの音楽家も「住みたい」と思う防音マンション

REASON2

プロの音楽家も「住みたい」と思う防音性能

居室の床・壁・天井に、ラシクラス独自の防音施工済み。
プロも納得の「-80dB」の遮音性能。
ピアノやギターはもちろん、金管楽器にも対応しています。

ラシクラスは個性とこだわりを満たすデザインマンション

REASON3

個性とこだわりを満たすデザイン性

長く使える物件は、単に素材としての耐久性だけではなく、
デザインとしての耐久性も兼ね備えています。
新築RC造なので、高い再販価値が維持されます。

お問い合わせ・ご相談CONTACT

さあ、防音マンションのラシクラスで収益性の高い不動産投資を実現しませんか?

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ラシクラス販売中物件

ラシクラス販売中物件イメージ

現在
8棟
販売中!

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